Dubai’de Gayrimenkul Neden Bu Kadar Popüler? (2025 Analizi)

Dubai son 10 yıldır dünyanın en hızlı büyüyen emlak pazarlarından biri. Yabancı yatırımcıların yoğun ilgisinin en büyük sebebi, hem kazanç oranları hem de güvenlik yapısıdır.

1) Vergisiz Yatırım Modeli

Dubai’de gayrimenkul gelirlerinden vergi alınmaz.
Kira geliri → %0
Sermaye kazancı → %0

Bu, yatırımcılar için büyük avantajdır.

2) Arz–Talep Dengesi Çok Güçlü

Dubai’nin nüfusu her ay 20–30 bin kişi artıyor.
Talep yükseldikçe:

• Kira fiyatları artıyor

• Satılık fiyatları yükseliyor

• ROI oranı güçlü kalıyor

3) Geliştirici (Developer) Güvenliği

Dubai’de developerlar RERA ve ESCROW sistemiyle devlet tarafından denetlenir.
Yani Dubai'de paran kaybolmaz.

4) Kira Getirisi Dünya Ortalamasının Üstünde

Dubai’de ortalama ROI %8–15 bandında.
Bu oran, global yatırımcılar için Dubai’yi cazip hale